martes, 31 de diciembre de 2013

viernes, 20 de diciembre de 2013

Miami Reloaded. Art Basel 2013

Miami reloaded. Art Basel 2013

#BellasArtes
En el año 2002, la prestigiosa y clásica feria de arte Art Basel apostó al mercado americano y latinoamericano en la ciudad de Miami. Eran tiempos de apuesta real, luego de que estallara la burbuja de internet. Miami empezó a consolidarse como ciudad apostando al real estate y a la cultura, tratando de apartar de su memoria social los tiempos violentos de “Cocain Cowboys”, “Miami Vice” o “Scarface”. En el 2009, una nueva burbuja estallaba y con ella se desplomaban los ambiciosos sueños de grandes desarrollos inmobiliarios. Sin embargo la recuperación llegó no solo gracias al estímulo de la Reserva Federal de Estados Unidos, sino de la mano de fortunas creadas en países emergentes. Esta crisis dejó al descubierto grandes oportunidades de inversión y la ciudad se levanta hoy como una de las alternativas con mejor calidad de vida a nivel global.
El Perez Art Museum Miami, todavía con los últimos retoques de construcción el día antes de su inauguración durante la semana de Miami Art Basel
El Perez Art Museum Miami, todavía con los últimos retoques de construcción el día antes de su inauguración durante la semana de Miami Art Basel

La feria Miami art Basel se celebró este año del 4 al 8 de Diciembre. Esta es la fila de VIP el dia de la inauguración.
La feria Miami art Basel se celebró este año del 4 al 8 de Diciembre. Esta es la fila de VIP el dia de la inauguración.
Lo interesante de Miami es como se apresura con firmeza y convicción, a transformarse en un “Hub” cultural. Durante la semana de Art Basel, una gran oleada de millonarios de todo el mundo llega a estas costas y los desarrolladores inmobiliarios no pierden la oportunidad para hacer de ésta, no sólo una semana de ventas de arte, sino de bienes raíces.
El marketing de venta de propiedades está enfocado en el arte. Si en los 2000, era el diseño de interiores el que aseguraba un buen programa de ventas (i.e: Phillip Starck), hoy es un buen programa de arte lo que asegura o no el éxito de ventas. El desarrollador inmobiliario de origen cubano, Jorge Perez acaba de inaugurar el PAMM- Perez Art Museum Miami, con una colección de arte contemporáneo internacional impresionante! Otros desarrolladores inmobiliarios apuestan a la adquisición de obras de arte contemporáneo clave como a la creación de programas de arte. Y de hecho varios art dealers y artistas internacionales como Tracey Emin o Larry Gagosian, planifican su segundo hogar en la ciudad de Miami. Fue justamente en la feria Miami Art Basel, en el stand de la galería Gagosian donde la gente se acumulaba para ver de cerca un gran huevo de Pascua de acero inoxidable creado por Koons, hoy en día el artista vivo que más cotiza.
Jeff Koons en el stand de la galería Gagosian
Jeff Koons en el stand de la galería Gagosian
Jeff Koons, “Balloon Dog” vendido por U$58.4 millones en Christie’s New York. Noviembre, 2013.
Jeff Koons, “Balloon Dog” vendido por U$58.4 millones en Christie’s New York. Noviembre, 2013.
Este nuevo fenómeno de marketing que aparece como una estrategia no intimidatoria de ventas, alude además a un nuevo individuo que expande sus espacios de comunicación que antes estaban determinados por la moda y el estilo personal. Ya no pasa por tener una vivienda bien decorada, ahora hay que ir por más, hay que expresar más, decir más. Ya no nos sorprende encontrar experiencias de fusión de moda o estilo con el museo, que respondan a la doble necesidad cultural de la “nivelación semiótica” tal cual identificó el filósofo francés Jean Braudillard. “Con la moda, (como moda, léase estilo personal) la superficie corporal se convierte en un sistema simbólico a partir del cual se pone en marcha el lenguaje de las relaciones sociales”. El estilo personal traspasa el vestir y abarca el entorno próximo, el individuo amplía sus fronteras y la moda se funde con el entorno definiendo estilos en los interiores del hábitat como en la selección de símbolos que constituyen una colección de arte. Ya en 1967, el semiólogo francés Roland Barthes, interpreta a la moda como un lenguaje con su propia gramática (el código de la moda), y es este lenguaje el que no sólo nos cuenta sobre el núcleo íntimo y público del individuo sino que nos empuja a someter a una adecuada contextualización cada intento por decodificarlo, tal cual hace un curador con una obra de arte. El estilo personal, ya no sólo apunta como en la moda a una socialización teatral, el individuo devenido en actor, se expande hacia la construcción de un escenario que pueda plantarlo para que su mensaje llegue más lejos y con menor interferencia. Aquí, la colección de arte se transforma en un vehículo semiótico que amplía el discurso que bien es usado como recurso de marketing.
Sarah Morris Pools, Nassau Suite, Miami. De su série inspirada en la ciudad de Miami en 2002
Sarah Morris Pools, Nassau Suite, Miami. De su série inspirada en la ciudad de Miami en 2002
Instalación de neones de la artista Británica Tracey Emin en el MOCA Miami, Diciembre 2013.
Instalación de neones de la artista Británica Tracey Emin en el MOCA Miami, Diciembre 2013.

Florida a la Cabeza en venta de propiedades embargadas..

Florida, a la cabeza en venta de propiedades embargadas

Casa en venta
Pese a que sigue siendo alta la cantidad de propiedades embargadas, ejecutadas y luego vendidas por los bancos a nivel nacional, la cifra va en descenso.
- Thinkstock LLC/Picture Quest

La crisis hipotecaria se está superando


Según el último informe del centro de estadísticas CoreLogic, pese a que sigue siendo alta la cantidad de propiedades embargadas, ejecutadas y luego vendidas por los bancos a nivel nacional, la cifra va en descenso, con lo cual se infiere que la crisis hipotecaria se está superando lentamente.
Así lo publico la web Diario Las Américas, que informa que el resultado es 48 mil ejecuciones hipotecarias completas en EEUU en octubre de 2013. Esta cifra significa una disminución del 25.6 por ciento con respecto al mes anterior, cuando se registraron 64 mil.
Florida batió récords de propiedades embargadas en el último año, detalla el medio, comparándose con el resto del país. Lo anterior puede interpretarse como un éxito para los bancos y los agentes inmobiliarios, pero también como un fracaso para quienes perdieron sus hogares. Puede interpretarse además como un gran auge de compras en ese estado.
Un total de 114,588 viviendas ejecutadas fueron vendidas en Florida en un año, cifra que supera el doble de las ventas reportadas en los otros estados que más vendieron, apuntó el informe de CoreLogic al que alude Diario Las Américas.
El hecho de que Florida es un estado judicial (donde las ejecuciones hipotecarias en general tardan más tiempo debido a que deben pasar por el sistema de justicia, por lo que la recuperación toma más tiempo), puede ser una de las razones de la elevada cifra. Sin embargo, un estado no judicial tuvo el segundo nivel más bajo de ejecuciones terminadas: Michigan, con 50,186.
Tras la crisis financiera
En Florida, en general, el 7.1 por ciento de las casas con una hipoteca hacía parte del inventario de ejeciciones de bancos en octubre, un 3.1 por ciento menos que en octubre del año pasado, pero un porcentaje que supera al resto de los estados.
Diario Las Américas recuerda que desde septiembre de 2008, cuando comenzó la crisis financiera, se han registrado aproximadamente 4.6 millones de ejecuciones hipotecarias completas en todo Estados Unidos.
Desde octubre de 2013, un aproximado de 879 mil hogares en EEUU estaba en alguna etapa de ejecución hipotecaria, en comparación con 1.3 millones en octubre de 2012; esto es una disminución del 31 por ciento.
El inventario de ejecuciones hipotecarias se redujo un 2.9% desde septiembre de 2013 a octubre pasado.
“Este inventario, como porcentaje de todos los hogares con una hipoteca, se ha reducido casi un punto porcentual a 2.2 por ciento en el último año”, citó el medio a Mark Fleming, economista de CoreLogic. “Es una buena noticia para los mercados de vivienda y de financiamiento hipotecario, pero la tasa sigue siendo elevada en relación con el nivel anterior a la crisis, de alrededor de 0.6%”.
Anand Nallathambi, presidente y director ejecutivo de la firma, agregó que de todas formas, “el preocupante inventario de ejecución hipotecaria elevado se está moderando. Además, la tasa de morosidades graves cayó más de un 25 por ciento año tras año, ubicándose en el nivel más bajo en casi cinco años”, citó Diario Las Américas.

martes, 17 de diciembre de 2013

Fontainebleu for rent 2/2

NW 9th Street Cir

Miami, FL

WEST FONTAINEBLUE for Rent 2/2 !!!!!!

2Bd/2Ba Apartment

$1,300/mo

Year Built
1988
Sq Footage
1000 sqft.
Bedrooms
2 Beds
Bathrooms
2 Baths
Parking
1 Uncovered
Lease Duration
1 Year
Deposit
$3,900
Pets Policy
No Pets Allowed
Laundry
In Unit
Website
69839.mydx.showcasere....

Description

2/2 CONDO, NICE LAKE VIEW. NEAR INTL MALL, MAJOR HIGHWAYS, GREAT LOCATION. CALL LISTING AGENT FOR SHOWING INSTRUCTIONS. READY TO MOVE IN. ASSOCIATION APPROVAL QUICK. SEE SHOWING ASSIST. AVAILABLE DEC 3,2013.
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Laura BezrutschkoLaura Bezrutschko305-992-1017Brickell Realty Group
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lunes, 16 de diciembre de 2013

BIENES RAICES: Cómo se valoriza una propiedad inmobiliaria para la inversión - Finanzas - ElNuevoHerald.com

BIENES RAICES: Cómo se valoriza una propiedad inmobiliaria para la inversión - Finanzas - ElNuevoHerald.com

Antillas at Doral Price Reduced 3/2.5!!!!

NW 79th St

Miami, FL

Antillas at Doral 3/2.5 for REnt!!!! Price Reduced!!!!

3Bd/2.5Ba Townhouse

$1,925/mo

Year Built
2005
Sq Footage
1690 sqft.
Bedrooms
3 Beds
Bathrooms
2.5 Baths
Parking
1 Garage
Lease Duration
1 Year
Deposit
$4,250
Pets Policy
No Pets Allowed
Laundry
In Unit
Website
69839.mydx.showcasere....

Description

Check out this fabulous 3/2.5 corner townhome in Antilles at Islands at Doral. Wood floors, new carpet and large rooms make this one the best on the market. New appliances will be installed. Private fenced yard and patio. Plenty of closets, huge bathrooms. Don't delay...this one will not last! Pets are not permitted.
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Saint Moritz for Rent 3/2!!!!

NW 89th St

Doral, FL

Saint Moritz for Rent in Doral 3/2!!!!!

3Bd/2Ba Apartment

$1,750/mo

Year Built
2011
Sq Footage
1207 sqft.
Bedrooms
3 Beds
Bathrooms
2 Baths
Parking
1 Uncovered
Lease Duration
1 Year
Deposit
$5,250
Pets Policy
Dogs OK
Laundry
In Unit
Website
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Description

CENTRALLY LOCATED CLOSE TO MAJOR HIGHWAYS, 3 BED 2 BATH, SS APPLIANCES,GRANITE COUNTER TOPS TILE AND CARPET FLOOR, LIKE NEW.READY TO MOVE IN, PRICED TO RENT.ACCESS TO ISLANDS AT DORAL CLUB HOUSE, POOL, GYM, TENNIS COURT,ETC, ETC...
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