Florida, a la cabeza en venta de propiedades embargadas
Pese a que sigue siendo alta la cantidad de propiedades embargadas, ejecutadas y luego vendidas por los bancos a nivel nacional, la cifra va en descenso.
- Thinkstock LLC/Picture QuestLa crisis hipotecaria se está superando
Según el último informe del centro de estadísticas CoreLogic, pese a que sigue siendo alta la cantidad de propiedades embargadas, ejecutadas y luego vendidas por los bancos a nivel nacional, la cifra va en descenso, con lo cual se infiere que la crisis hipotecaria se está superando lentamente.
Así lo publico la web Diario Las Américas, que informa que el resultado es 48 mil ejecuciones hipotecarias completas en EEUU en octubre de 2013. Esta cifra significa una disminución del 25.6 por ciento con respecto al mes anterior, cuando se registraron 64 mil.
Florida batió récords de propiedades embargadas en el último año, detalla el medio, comparándose con el resto del país. Lo anterior puede interpretarse como un éxito para los bancos y los agentes inmobiliarios, pero también como un fracaso para quienes perdieron sus hogares. Puede interpretarse además como un gran auge de compras en ese estado.
Un total de 114,588 viviendas ejecutadas fueron vendidas en Florida en un año, cifra que supera el doble de las ventas reportadas en los otros estados que más vendieron, apuntó el informe de CoreLogic al que alude Diario Las Américas.
El hecho de que Florida es un estado judicial (donde las ejecuciones hipotecarias en general tardan más tiempo debido a que deben pasar por el sistema de justicia, por lo que la recuperación toma más tiempo), puede ser una de las razones de la elevada cifra. Sin embargo, un estado no judicial tuvo el segundo nivel más bajo de ejecuciones terminadas: Michigan, con 50,186.
Tras la crisis financiera
En Florida, en general, el 7.1 por ciento de las casas con una hipoteca hacía parte del inventario de ejeciciones de bancos en octubre, un 3.1 por ciento menos que en octubre del año pasado, pero un porcentaje que supera al resto de los estados.
Diario Las Américas recuerda que desde septiembre de 2008, cuando comenzó la crisis financiera, se han registrado aproximadamente 4.6 millones de ejecuciones hipotecarias completas en todo Estados Unidos.
Desde octubre de 2013, un aproximado de 879 mil hogares en EEUU estaba en alguna etapa de ejecución hipotecaria, en comparación con 1.3 millones en octubre de 2012; esto es una disminución del 31 por ciento.
El inventario de ejecuciones hipotecarias se redujo un 2.9% desde septiembre de 2013 a octubre pasado.
“Este inventario, como porcentaje de todos los hogares con una hipoteca, se ha reducido casi un punto porcentual a 2.2 por ciento en el último año”, citó el medio a Mark Fleming, economista de CoreLogic. “Es una buena noticia para los mercados de vivienda y de financiamiento hipotecario, pero la tasa sigue siendo elevada en relación con el nivel anterior a la crisis, de alrededor de 0.6%”.
Anand Nallathambi, presidente y director ejecutivo de la firma, agregó que de todas formas, “el preocupante inventario de ejecución hipotecaria elevado se está moderando. Además, la tasa de morosidades graves cayó más de un 25 por ciento año tras año, ubicándose en el nivel más bajo en casi cinco años”, citó Diario Las Américas.
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