miércoles, 27 de noviembre de 2013

Happy Thanksgiving



Nuevamente, un año mas para dar gracias por lo que la vida nos ha dado,
no importa lo poco que esto pueda ser o que algo no haya sucedido como deseábamos,
como suponíamos o como lo teníamos previsto; recuerden que siempre hay alguien menos afortunado
y que el solo hecho de estar vivo y con salud es suficiente para estar agradecido!
 
Celebrar el día de Acción de Gracia va mas allá de agradecer a Dios por lo que tenemos
dicen que hay cuatro cosas que ponen al hombre en acción: el amor, la fe, el miedo y el Interés.
Actúa por las razones correctas y que tus acciones no sean simplemente reacciones sino 
creaciones que generen bienestar!
 
Feliz Dia Para Todos!!!


     Les desea,
www.invertirenmiamiflorida.com

Black Friday le gana más terreno a Thanksgiving


Black Friday VS Thanksgiving
Thanksgiving, antaño una fiesta sagrada para las reuniones familiares, cede cada vez más terreno al espíritu comercial del Black Friday.
- Getty Images

Encuesta

La tradición era reunirse en familia para cenar juntos y dar gracias por todo lo recibido. Sin embargo, ahora todo parece reducirse a las compras.
¿Qué celebración debe ser la principal?
 Black Friday. Thanksgiving. Las dos por igual. No sé.

La tendencia ha generado controversia


Thanksgiving o Acción de Gracias, antaño una fiesta sagrada para las reuniones familiares y una de las pocas jornadas en que casi todos los negocios permanecían cerrados, cede cada vez más terreno al espíritu comercial del Black Friday o "Viernes Negro", y cada vez son más las grandes cadenas de almacenes que abrirán mañana por la tarde.
Entre las cadenas que han anunciado que abrirán por Acción de Gracias se encuentran gigantes del comercio como Walmart, Target, Best Buy, Sears, Macy's, Kohl's, J.C. Penney y Gap, la mayoría de ellas a partir de las ocho de la tarde, aunque algunas, como Walmart y Best Buy, se adelantarán incluso a las seis.
Se trata de una tendencia iniciada tímidamente en los últimos años, y que ya generó gran controversia en 2012 con el adelantamiento de los horarios de apertura antes de la medianoche del jueves para adelantar así el inicio de las rebajas.
"Esta nueva tendencia demuestra que el bienestar de los empleados no les importa. Este es un día para estar con la familia, y nos van a hacer trabajar a la mayoría a partir de las seis", denunció a Efe Venanzi Luna, miembro de la organización Unidos por Respeto Walmart (OUR Walmart por su sigla en inglés).
Luna, empleada desde hace siete años por la mayor empresa de venta al pormenor del mundo, Walmart, en Pico Rivera (California), criticó además que el trabajo en Acción de Gracias se pague a los empleados "como una jornada normal" y lamentó la especial afectación que esto tiene sobre la comunidad hispana, "tan acostumbrada a pasar estas fechas con la familia".
¿Evolución de la economía?
Sin embargo, desde la patronal justifican una decisión que permitirá a la clientela "aprovechar los buenos precios en la misma noche de Acción de Gracias" y, el jefe de mercadeo de Walmart, Duncan Mac Naughton, aseguró que "todo el mundo se está adelantando por lo menos una hora" este año.
A pesar de que el nivel de confianza de los consumidores en la evolución de la economía y de su situación personal se mantiene en niveles discretos, los comercios mantienen altas las expectativas de cara al inicio de la temporada de ventas navideñas, la más importante del año.
La Federación Nacional de Minoristas (NRF por su sigla en inglés) pronostica un aumento de las ventas a partir del día de Acción de Gracias de un 3,9 % con respecto a la temporada navideña del pasado año, un incremento por encima de la media de los últimos diez años y al que contribuirá el hecho de que algunos negocios abran el 28 de noviembre (día de la festividad).
Según datos de la NRF, más de 35 millones de estadounidenses acudieron a comprar durante las horas en las que algunos establecimientos abrieron por Thanksgiving el año pasado, una cifra que podría incrementarse este año con el avance y, por tanto, el aumento de las horas de apertura.
De hecho, las 9 de la tarde del jueves -la hora más temprana de apertura en la mayoría de grandes superficies en 2012- fue el momento en el que mayor porcentaje de los clientes que compraron entre el jueves y el viernes entró en las tiendas, un 10%, por encima del 6.5 por ciento que accedió pasadas las 10 de la mañana del viernes.
"Los consumidores prefieren salir de compras por la noche antes que levantarse temprano por la mañana del Black Friday", indicó la organización en un comunicado, en el que destacó que son los jóvenes quienes mejor responden a las nuevas tendencias: el 36% de los ciudadanos de entre 18 y 34 años compraron en el día de Acción de Gracias del año pasado, el mayor porcentaje entre todos los grupos de edad.
Según las previsiones de los minoristas, del total de 140 millones de personas que calculan que realizarán compras durante los próximos cuatro días, el 23.5 por ciento, es decir, 33 millones, lo harán en Thanksgiving.

martes, 26 de noviembre de 2013

Crece la inversión rusa de propiedades inmobiliarias en Miami - Sur de la Florida - ElNuevoHerald.com

Crece la inversión rusa de propiedades inmobiliarias en Miami - Sur de la Florida - ElNuevoHerald.com
Siete oportunidades en las zonas más distinguidas de Nueva York Menéame inCompartir Más noticias sobre:casas y estilo de vida Alerta de noticias Enviar a un amigo Imprimir Disminuye el tamaño del texto Aumenta el tamaño del texto 25.11.2013Estela S.Mazo. Nueva York Le mostramos siete posibilidades de inversión por menos de un millón de euros en Manhattan, el mercado que nunca duerme. La escasez de stock y el aluvión de compradores justifican la extraordinaria rapidez del mercado de compra-venta. Allá donde fueres, haz lo que vieres. Si el destino es Nueva York y está interesado en comprar un piso, no lo dude: lo de contratar un agente inmobiliario es algo más que un capricho en la Gran Manzana. El buen momento del mercado y la escasez de inventario han convertido la adquisición de un inmueble en un deporte de riesgo. O en el pasatiempo preferido en Manhattan, según bromean en el sector, abrumado por la dinámica de operaciones y la fuerte competencia entre compradores, de los que hoy un 40% son extranjeros. Las cifras confirman sus impresiones. Las propiedades duran hoy una media de 77 días en el mercado, frente a los 129 del año pasado. Hay ofertas que vuelan en horas. Tan rápido como que hubo 11.300 transacciones en el tercer trimestre, lo que supone un máximo en seis años y un 32% más que en el mismo periodo de 2012, según el Real Estate Board de New York. Es la muestra de la prisa que hay en Manhattan por comprar, lo que pasa factura al bolsillo. El precio medio de venta de una casa en Nueva York subió un 2% de julio a agosto, alcanzando ya los 1.404.000 dólares (1.041.543 euros). No sería tan mala noticia si no fuera porque ni a ese coste es fácil encontrar inmuebles: el número de unidades disponibles por menos de 3 millones (las consideradas “no lujosas”) se ha hundido a mínimos. “Los terrenos son caros, así que tienes que construir a muy alto nivel”, aseguran en Atlanta Advisors. Entonces, ¿dónde comprar en una de las ciudades más deseadas? Nueva York es la ciudad con más multimillonarios por metro cuadrado, pero también se pueden cazar ofertas y encontrar propiedades por menos de un millón de dólares (741.015 euros). Estas oportunidades no incluyen los apartamentos de película, pues un piso de tres habitaciones se cotiza en el mercado por 4 millones de dólares, un 26% más que hace un año. Pero sí engloban estancias de dos o más habitaciones en los mejores lugares de Manhattan. De todos ellos, destaca el Nomad, el nuevo barrio de moda y uno de los favoritos de los directivos. Las siglas hacen referencia a North of Madison Square, nombre de un parque recién remodelado que ha animado la construcción de hoteles y modernos locales. Es una zona emergente como lo fue en su día el Soho, donde también se pueden localizar casas con estilo propio. Y sin olvidar el tradicional distrito financiero o Midtown, donde se están levantando los grandes rascacielos. Eso sí, si está pensando en aprovechar alguna de las oportunidades del mercado, tenga en cuenta dos cosas. La primera, los costes extra de cada piso, que le detallará cada agencia. Es un importante pico que comienza a la hora de hacer cuentas con Hacienda, pues una propiedad de un millón de dólares paga la mansion tax, pese a que las viviendas no sean tan magnificentes como el nombre indica. Ese gravamen es del 1% del precio, así que sonría cuando encuentre uno de esos pisos que se ofertan por 999.999 dólares, pues es algo más que un truco psicológico. El segundo consejo es que se dé prisa si encuentra una oferta. Considere que, a los precios medios actuales, un piso medio en Manhattan es más caro que comprarse una isla privada en Canadá. Y que un millón de dólares compra una mansión en Oklahoma, pero apenas paga una habitación en Nueva York. Midtown West: Una joya histórica. 960.000 euros (1.295.000 dólares) La zona oeste de Midtown, donde se están construyendo hoy los rascacielos más lujosos de la ciudad, nunca pierde su brillo. Allí, en el 200 West 54th Street, se ubica este edificio inaugurado en 1912, cuando se bautizaba a los inmuebles al estilo del viejo oeste americano. Éste, hoy totalmente renovado, fue denominado entonces como ‘The Adlon’, apodo que perdura hoy. Los interiores de los pisos se caracterizan por su tradicionalismo y han seducido a personajes como Mickey Mantle (un icono de la historia del béisbol), la actriz Carol Burnett y otros artistas de Broadway. Se pueden encontrar casas por menos de un millón de euros como la de la imagen, de 116 metros cuadrados. Tiene dos habitaciones, un baño y ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural, algo que no siempre es habitual en Nueva York. Los del dormitorio dan a Central Park, que está a cinco minutos del edificio y al lado de Columbus Circle. Chelsea: Un plus de tranquilidad. 703.000 euros (949.000 dólares) Es una de las cada vez más escasas propiedades que se ofrecen por menos de un millón de dólares, límite a partir del cual se dispara la factura fiscal. Situado en el 318 West 15th Street, el edificio está situado en el corazón de Chelsea, un barrio neoyorquino que nunca pierde su encanto y elegido por empresas como Google para situar su sede. Pese a ese tránsito, la casa cuenta con un jardín en la parte trasera que permite disfrutar de un rato de silencio, un lujo en la Gran Manzana y un factor cada vez más valorado por los compradores. La propiedad de la imagen, de dos habitaciones, combina la tradición (fue construida antes de la guerra) con la modernidad, pues ha sido completamente renovada, con lo que incluye ahora comodidades como chimenea eléctrica. Una de las desventajas es que no tiene lavadora propia (hay algunas comunes en el sótano), como sucede en la mayoría de apartamentos neoyorquinos. Soho: Bohemio pero más asequible. 962.000 euros (1.299.000 dólares) Hay zonas que nunca pasarán de moda. Es el caso de Nolita (Norte de la Pequeña Italia), el territorio preferido de artistas y jóvenes profesionales, pues combina los lugares de moda del Soho con precios supuestamente más bajos que el resto del barrio. En el 123 de Bexter Street se sitúa este edificio, con apartamentos de cuatro habitaciones por menos de un millón de euros. Es una construcción popular porque aquí se construyó el primer parking automático de Nueva York. Upper West Side: Lujo a orillas del Hudson. 959.000 euros (1.295.000 dólares) El Upper West Side es otro de los clásicos de Nueva York. Con vistas al Hudson, este apartamento está situado en el número 120 de Riverside Boulevard, esto es, al lado de Riverside Park y a pocos minutos del Lincoln Center y de Central Park. Tiene 83 metros cuadrados, en los que reparte tres habitaciones y un amplio baño, dejando aún hueco para incorporar lavadora y secadora, algo poco convencional en la ciudad. De puertas hacia dentro, la estancia da la sensación de mayor amplitud por sus altos techos. Hacia fuera, el edificio es uno de los más valorados de la zona por contar con piscina, solarium, gimnasio, spa, sala de juegos o garaje, comodidades que son consideradas un lujo en la Gran Manzana. Wall Street: Una calle con solera. 782.000 euros (1.056.000 dólares) El número 55 de Wall Street, una de las calles más famosas del mundo, es una referencia del Bajo Manhattan. Detrás de las hileras de columnas se encuentra uno de los interiores más espectaculares de la ciudad, en una construcción con 106 apartamentos y zonas comunes que incluyen terrazas, patios, balcones y un jardín. Entre ellos, destaca este piso de 102 metros cuadrados, que alberga tres habitaciones y un baño. En general, las viviendas destacan por sus exquisitos muebles, tanto en el caso de las elegantes suites como de los apartamentos tipo ‘loft’. Tiene una ventaja añadida: forma parte de las residencias del conocido como ‘Cipriani Club’, a cuyas ventajas (como una biblioteca privada o pases a restaurantes) accede el comprador. Upper East Side: A salvo del escrutinio de la junta de vecinos 70.000 euros (1.174.000 dólares) La televisión ha hecho mundialmente famoso al Upper East Side, que hace méritos propios para consagrarse como uno de los barrios de mayor prestigio de la ciudad. En él no sólo se encuentran en Metropolitan Museum o el Guggenheim, sino que además es una de las principales arterias comerciales, con presencia de grandes firmas de ropa, joyería y artículos de lujo. Si está interesado en este edificio, situado en el 343 East 74 th Street, el consejo es que consulte las ofertas cada día, pues las transacciones se cierran con especial celeridad. El apartamento prototipo supera los 100 metros cuadrados y tiene dos dormitorios y dos baños. La construcción, por su parte, cuenta con gimnasio, terraza y garaje. Una de sus grandes ventajas es que el propietario no debe recibir el aprobado de la junta de vecinos, que a menudo son los encargados en Nueva York de examinar al comprador y de decidir si le permite o no completar la operación (sin obligación de especificar los motivos). Esto permite también libertad al propietario para arrendarlo a su gusto. Nomad: El auge de otro barrio de moda. 959.000 euros (1.295.000 dólares) Si algo se le da bien a Nueva York es crear moda y tendencia. Eso se aplica continuamente a sus barrios. Ahora es el turno de Nomad (North of Madison Square Park), el nuevo código postal más famoso de Manhattan, vendido como una fusión del viejo y nuevo Manhattan y competencia directa del Upper East Side. Esa exclusividad le ha convertido en destino de los locales de moda de la ciudad y de populares hoteles, como el Ace o el NoMad, que ayudaron a convertir el vecindario en un nuevo punto de referencia ‘chic’ de la Gran Manzana. Allí se han levantado nuevas construcciones como el 241 Fifth Avenue, otro de los lugares donde los pisos cambian de mano con celeridad, y que destaca por las vistas de la azotea común y por el amplio gimnasio. El apartamento de la imagen cuenta con tres habitaciones, un baño y una sala de estar con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Al igual que el resto de apartamentos aquí mostrados, cuenta con portero durante las 24 horas del día, un punto en el que se fijan muchos compradores.

Oportunidades de vivienda en las mejores zonas de Nueva York,Entorno, expansion.com

lunes, 25 de noviembre de 2013


Midtown Doral invita a la comunidad a celebrar su ceremonia de Groundbreaking

Martes, 19 Noviembre 2013
Category: Noticias
Con el éxito asegurado debido a los altos niveles de venta, a mediados de diciembre comenzará la construcción de este esperado desarrollo residencial y urbanístico que “romperá esquemas y paradigmas” en la arquitectura de la ciudad de Doral. 

394A4060El esperado proyecto inmobiliario Midtown Doral anunció su próxima ceremonia de groundbreaking, la segunda semana de Diciembre, acto simbólico con el cual darán por iniciada la obra y por ende la construcción de la primera etapa del proyecto que, en palabras de sus creadores, es el de mayor éxito en ventas de Doral.

K Studio Architecture and Design  se  caracteriza por enfocarse en la calidad y no en la cantidad a la hora de diseñar obras de arquitectura, varios de los proyectos que han  llevado adelante han sido premiados, como son los hoteles Best Western Premier  y el Holiday Inn Express & Suites.  A cada proyecto se le  confiere una personalidad  y se procura que sea ese el elemento que los diferencie, que rompa esquemas y paradigmas; eso es exactamente lo que va a suceder con Midtown Doral, cuya personalidad contemporánea y fresca, mantiene cautivados a los compradores. “El primer edificio lo vendimos en 15 días y actualmente, el 70% de la primera etapa está ya todo comprometido. Sólo nos falta uno de los 4 edificios de esta etapa, el cual esperamos sacar a la venta los próximos días”- señaló Ana Troitino, la Gerente de Ventas del proyecto.

Porcelana europea, marca Porcelanosa,  electrodomésticos marca Bosch –entre otras- y piezas sanitarias importadas son sólo algunos de los detalles que van delineando esa personalidad contemporánea de este complejo de lujo y confort.

394A4085Otro factor crítico en la búsqueda de diferenciación en el mercado inmobiliario es que Midtown Doral representa no sólo una opción residencial, sino urbanística, ya que contempla más de 200 locales para negocios en la planta baja, que serán futuras galerías de arte, restaurantes y tiendas exclusivas, numerosos espacios para el disfrute de toda esta nueva comunidad y de los residentes de Doral que podrán disfrutar de todo en un mismo lugar. Otro factor que también hará la diferencia será su casa club, la cual incluirá un gimnasio, piscina, spa, sala de usos múltiples, y todos los servicios propios de la vida estilo resorts.

La primera fase estará concluida a mediados del 2015, cuando comenzarán a entregar las primeras unidades, pero a partir de las próximas dos semanas, los brokers  iniciarán la convocatoria a sus clientes para la firma de contratos.

“Estamos muy ilusionados con este proyecto que está cambiándole la cara a Doral, el cual ha contado con el apoyo de las autoridades locales quienes han sido muy diligentes y participativas”, nos confirmó Oswaldo Hernández, Director de Ingienería de la obra.

El mismo  nos aseveró que en el mes de Enero estaba prevista la fundación de pilotes y posteriormente, comenzarían a correr los 15 meses correspondientes al levantamiento de la estructura vertical. Este ingeniero se mostró muy optimista con respecto a los tiempos de ejecución ya que según nos contó, su principal motivación es ver el proyecto terminado lo antes posible.

Panorama_sin_título2Midtwon Doral, donde vivir es todo un privilegio
  • Amplias plantas interiores y espaciosos balcones privados para disfrutar de los exteriores, altura de 11 pies en los Penthouses, ventanales que van desde el piso al techo con cristales anti ruido y anti impacto.
  • Tecnología de avanzada en el cableado e Internet ultra rápida.
  • Cocinas gourmet con gabinetes europeos, electrodomésticos en acero inoxidable, elegantes topes de cuarzo. Ultra silenciosos sistemas de eliminación de basura y fregaderos.
  • Lujosas cerámicas europeas
  • Avances tecnológicos propios de edificios inteligentes como sistemas de música, temperatura, iluminación manejados por un control remoto.

Miami es hoy la competencia de los barrios residenciales ecuatorianos

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Gran venta de fin de año fiscal de Lennar culmina la próxima semana - Hogar (Publicidad) - ElNuevoHerald.com

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Proceso de Compra de propiedades en Miami Florida


El proceso de compra de una vivienda, casa, apartamento o villa residencial es muy parecido pero varia en dependencia si es una vivienda nueva, en pre-construccion o de segunda mano. Tambien el proceso de compra varia si la vivienda pertenece o no a una asociacion de co-propietarios asi sea casa o apartamento. A continuacion les muestro los pasos y el orden a seguir en el proceso de adquisicion de propiedades en Miami FL.

1.- Eleccion de una propiedad y opciones de compra: Los extranjeros pueden comprar varios tipos de propiedades o inmuebles en Estados Unidos. Existen muy pocas restricciones para la compra de un inmueble a comparacion de otros paises. En Miami los extranjeros generalmente compran casas de verano en islas como Key Biscayne o frente a la bahia de biscayne, apartamentos frente al mar en zonas como Key Biscayne, Miami Beach o Brickell. Los apartamentos son propiedades mas populares debido a que son mas faciles de mantener que una casa y tienen mayor seguridad, tambien los aparta-hotel o condo hotel como el Grand Bay de Key Biscayne son muy populares entre los extranjeros puesto que los pueden incluir en el programa de arrendamiento con el hotel y obtener ingresos de alquiler por temporada. Todas estas opciones tiene sus ventajas y desventajas las cuales serian mejor evaluadas de acuerdo con sus necesidades y examinadas en conjunto con un agente de bienes raices el cual le puede orientar y asesorar mejor. La propiedades comerciales mas populares entre los extranjeros son los edificios de apartamentos o multifamiliares, debido a las nuevas restricciones de credito hipotecario muchos residentes no cuentan con los requisitos o’ los fondos necesarios para la compra de una vivienda por lo tanto les es mas facil arrendar, en las zonas Key Biscayne y Brickell hemos visto un alza increible de los precios de alquiler beneficiando asi ese sector de inversion.

2.- Disponibilidad de Fondos u obtencion de una Hipoteca: Los extranjeros que compran una propiedad residencial en Florida tienen la opcion de obtener financiamiento generalmente aportando un porcentaje de la compra entre el 30% y el 40% o’ mas en dependencia del costo del inmueble o si la propiedad se encuentra en un edificio de apartamentos o si pertenece a un Hotel. Los planes de financiamiento son varios y las cotizaciones varian dependiendo de las solidez financiera del comprador y del tipo de propiedad que desea comprar. Tambien puede efectuar su compra en efectivo pero asegurese que sus fondos esten en un banco en los Estados Unidos o’ debe de hacer la transferencia de fondos con suficiente tiempo e incluso antes de comenzar a buscar la propiedad que le interesa. A los extranjeros los bancos le exigen varios requisitos para obtener un prestamo hipotecario en Miami y usualmente exigen cartas de referencia de credito y carta de referencia de contador o empleador.

3. - Contrate un Agente de Bienes Raices: Asegurese de ser representado por un agente de bienes raices licensiado en la florida con varios años de experiencia, experto en las zonas residencial que esta buscando y que tenga experiencia en trabajar con extranjeros. Muchos agentes de bienes raices se especializan en diferentes ramas y muchas veces no estan familiarizados con todos los aspectos importantes que pueden afectar a una propiedad en particular. Por ejemplo un agente de bienes raices especializado en compra de negocios o propiedades comerciales no seria su mejor opcion al comprar una casa, o si esta especializado en casa podria no estarlo en apartamentos frente al mar. Tambien existen agentes de bienes raíces especializados en arrendamiento solamente o en administrar propiedades a banco o instituciones. Asegurese que su agente de bienes raices tenga experiencia y conozca las particularidades de la zona y el tipo de propiedad que quiera invertir. En Miami Riviera contamos con agentes de bienes raices especializado en varias ramas: residencial, comercial, administracion de propiedades, arrendamiento de propiedades, tambien con agentes especializados por zona y tipo de propiedad. Escribanos o llamenos y expliquenos sus necesidades para poder ayudarlo.

4.- Busqueda de la propiedad: Su agente de bienes raices de Miami Riviera le puede enviar una lista de propiedades basado en sus necesidades de compra asi sea residencial o comercial. Puede incluirle varias zonas y varios tipos de propiedades. En Miami a diferencia de varios paises en Latinoamerica y europa, los agentes inmobiliarios cuentan con un sistema de base de datos de propiedades en venta o en alquiler llamado el MLS (multiple listing service) Los agentes de bienes raices asi como las diferente companias inmobiliarias collaboran entre si y se compensan mutuamente creando una base de datos poderosisima y con miles de propiedades. El beneficiado es el comprador evitandose ir de oficina en oficina en la busqueda de la propiedad ideal.


5.- Oferta de Compra: Una vez elegida la propiedad que desea comprar su agente de bienes raices le ayudara a la preparacion de la oferta de compra. Esta es realizada en un contrato de compra-venta en ingles. Antes de realizar la oferta su agente de bienes raices le informa acerca de todos los detalles de la compra, el monto de los impuestos de la propiedad, los costos de mantenimiento o administración en caso que la propiedad esta localizada en un edificio de apartamentos o una urbanizacion cerrada, tambien una visita a la administracion del edificio es aconsejable para familiarizarse con el proceso de aplicacion y los estatudos y reglas de la comunidad. Su agente tambien le informa acerca de las ultimas ventas ocurridas en el vencindario, la condicion en que estas propiedades fueron vendidas, ejemplo: propiedades reposeidas por el banco, ventas regulares, o casas vendidas con mejoras. Tambien le informa acerca de la tendencia del mercado en la zona y las mejorias o desmejorias de la zona en cuanto a su presente y futuro. Este análisis se lo provee su agente de bienes raices para poder presentar una oferta justa que el vendedor este mas dispuesto a aceptar. La oferta de compra-venta se realiza con un deposito de buena fe generalmente el 5% al 10% del valor de compra de la propiedad el cual es depositado en una cuenta especial con un abogado de bienes raices, esta cuenta se le llama escrow account o trust account. Lea nuestro glosario de terminos de bienes raices y sus significados.

6.- Proceso de trasferencia de la propiedad: Una vez aceptada la oferta y culminada la negociación entre el comprador y el vendedor con la asistencia de su agente de bienes raices, comienza oficialmente el proceso de transferencia de la propiedad. Este proceso es complejo y requiere de la asistencia de varios profesionales y varios pasos. El contrato de compra venta es un documento legal, con varias fechas de expiración las cuales tienen que ser cumplidas exactamente como fueron estipuladas en el contrato para evitar penalidades y la cancelacion del mismo. Los pasos a seguir mas comunes en la compra de una propiedad residencial son los siguientes.

Financiamiento u Obtencion de Hipoteca: Como ya debe de haber sido evaluado previamente a la busqueda de la propiedad es momento de dejarle saber a su agente financiero que ya tiene un contrato de compra venta en una propiedad en especifico para que inicie el proceso de financiamiento en la propiedad en cuestion.
Para Mayor informacion Contacteme!

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